ALEXIA GALLOUIN Négociatrice

Télécharger la fiche

Exclusivité Coup de coeur

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Mallemort (13370)

2 790 € CC* * Charges comprises Référence 220626

A propos de ce bien

Au cœur du prestigieux domaine sécurisé de Pont-Royal, entre Alpilles et Luberon, découvrez cette somptueuse villa de 133 m² de 8 couchages offrant un cadre de vie privilégié face au golf.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations raffinées. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un piano, s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin parfaitement entretenu et la piscine privative, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une élégante cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle TV et gaming complètent cet espace de vie pensé pour le confort de toute la famille.

À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être à tous les occupants. Au dernier niveau, une agréable pièce faisant office de chambre d'appoint ou de bureau s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les environs et le golf.
À l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement du climat provençal : piscine privée, terrasse ensoleillée, jardin soigné, box fermé et plusieurs places de stationnement privatives devant la villa.

Alliance parfaite entre élégance, confort et emplacement d'exception, cette villa aux finitions soignées constitue un véritable havre de paix pour pour toute la famille au sein de l'un des plus beaux domaines de Provence.

Loyer de base: 2340 euros Provisions de charges: 450 euros comprenant la sécurité du domaine 24/24, entretien piscine et espaces verts, internent.

(EDF à la charge locataire.) Dépôt de garantie : 2000€

Honoraires part locataire : 1463€ ( dont 399€ pour la réalisation de l'état des lieux )

Numéro de mandat: 221

Déposer ma candidature

Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 133 m²
terrain 579 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air/eau (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue Golf
terrasse
piscinable
quartier GOLF DE PONT ROYAL

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 790 €

Honoraires TTC charge locataire 1 463 €

Dont état des lieux 399 €

Dépôt de garantie TTC 2 800 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 450 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique