ALEXIA GALLOUIN Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Bastide 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46.72 m²

Mallemort (13370)

214 000 € Référence 300925

A propos de ce bien

Vivre l’élégance provençale au cœur du Golf de Pont Royal

À vendre, dans le très recherché Domaine du Golf de Pont Royal (13370), une bastide pleine de charme située dans un environnement exceptionnel. Conçu par la légende Severiano Ballesteros, ce parcours de golf a été élu Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021 à 2024) par les World Golf Awards. Entre Alpilles et Luberon, ce domaine privé et sécurisé vous offre un cadre de vie unique, mariant sérénité, nature et prestige.

Cette bastide de 46 m² se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une kitchenette équipée (dont lave-linge) ouverte sur le séjour, donnant sur une agréable terrasse récemment refaite (sous garantie décennale), un store ban pour prolonger les moments de détente, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

- À l’étage : deux chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains avec wc.

La toiture est également neuve et sous garantie décennale, un atout rare et précieux.
La résidence propose une piscine sécurisée, parfaite pour se rafraîchir durant les journées d’été provençales.

Charges annuelles : 1 700 €

Nombre de lots : 58

Caractéristiques de ce bien

Surface 46,72 m²
carrez 46,72 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 214 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 35

Nombre de lots 58

Quote part annuelle des charges 1 700 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Bastide 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46.72 m²

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