ALEXIA GALLOUIN Négociatrice

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Bastide 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45.89 m²

Mallemort (13370)

185 500 € Référence 120325

A propos de ce bien

Au cœur du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, élu Meilleur Parcours de France par les World Golf Awards, découvrez une bastide rénovée avec goût, offrant confort moderne et charme provençal.

Idéalement située entre les Alpilles et le Luberon, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation et la douceur de son atmosphère. Un cadre exceptionnel, un environnement préservé et la signature de Severiano Ballesteros confèrent à ce lieu une rare qualité de vie.

D’une surface de 45 m², la bastide a été entièrement repensée avec des prestations soignées. L’entrée propose des rangements intégrés et mène à une cuisine américaine toute équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres disposent de rangements, accompagnées d’une salle de bains avec WC. L’ensemble bénéficie d’une climatisation récente, d’une rénovation globale de qualité et d’un ameublement élégant.

Accès privilégié à la piscine sécurisée de la résidence.

Une opportunité rare, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, alliant parfaitement style, confort et situation exceptionnelle au sein d’un domaine recherché.

Quote-part annuelle des charges : 1 600 € — Nombre de lots : 58 (EDF et eau individuels).

Caractéristiques de ce bien

Surface 45,89 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier GOLF DE PONT ROYAL

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 58

Quote part annuelle des charges 1 500 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Bastide 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45.89 m²

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