NATHALIE NOYRET Négociatrice

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Accord Coup de coeur

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Mallemort (13370)

265 000 € Référence 20250406

A propos de ce bien

À VENDRE – GOLF DE PONT ROYAL (13370)
Entre LUBERON, ALPILLES et AIX-EN-PROVENCE

Dans le prestigieux domaine sécurisé et gardienné de Pont Royal, à 30 min d’Aix-en-Provence et du Luberon, au cœur d’un environnement naturel d’exception avec golf 18 trous signé Ballesteros, restaurants, commerces, tennis, centre équestre, piscine et lagon en saison :

Charmante maison moderne en duplex entièrement rénovée, avec piscine dans la résidence, terrasse, parking en sous-sol et cave.

Ce bien, situé dans une résidence sécurisée avec accès privé, se compose :

d’une entrée avec visiophone,
d’une cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et réfrigérateur américain,
d’un séjour lumineux avec rangements,
d’un WC indépendant.

À l’étage :

deux chambres avec placards intégrés,
une salle d’eau moderne,
une salle de bains balnéo entièrement rénovée avec WC.

Confort : climatisation réversible, moustiquaires, double vitrage.

Coup de cœur assuré pour ce bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière.

Résidence calme et bien entretenue de 13 lots.
Charges annuelles : 2400 € – Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 265 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Présenté par PRO IMMO PROVENCE, spécialiste du domaine de Pont Royal.

Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
carrez 67 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air/eau (climatisation)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
vue JARDIN
cave
terrasse
visiophone
interphone
quartier GOLF DE PONT ROYAL , LES HAUTS DU VILLAGE

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 785 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 400 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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