NATHALIE NOYRET Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45 m²

Mallemort (13370)

233 200 € Référence 20250805

A propos de ce bien

Un bien rare et d’exception au cœur du Domaine du Golf de Pont Royal

Dans le prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, élu Meilleur Parcours de France quatre années consécutives par les World Golf Awards (2021 à 2024), découvrez une bastide absolument unique, alliant élégance, raffinement et rénovation haut de gamme.

Lovée entre les Alpilles et le Luberon, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette propriété se distingue non seulement par la qualité exceptionnelle de ses matériaux italiens mais aussi par le charme irrésistible de sa décoration soignée. Un environnement préservé, un parcours signé Severiano Ballesteros et une tranquillité incomparable en font un lieu de vie privilégié.

D’une surface d’environ 45 m², cette bastide a bénéficié d’une rénovation intégrale avec une attention portée au moindre détail :

- Entrée avec rangements sur mesure

- Cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour lumineux

- Terrasse neuve parfaitement exposée

- Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée

- À l’étage : deux chambres avec rangements, salle de bains avec WC

- Climatisation récente, toiture et terrasse refaites à neuf

- Mobilier et finitions haut de gamme inclus

Un parking privatif complète le bien, avec accès à la piscine sécurisée de la résidence, idéale pour profiter des belles journées d’été.

Un bien unique sur le marché, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif haut de gamme, offrant un mariage parfait entre confort moderne, cadre d’exception et qualité de vie.

Quote-part annuelle des charges : 1 840 € – Nombre de lots : 58.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45 m²
2 chambre(s)
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air/eau (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse
arboré
quartier GOLF DE PONT ROYAL , PONT ROYAL GOLF

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 58

Quote part annuelle des charges 1 700 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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