NATHALIE NOYRET Négociatrice

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Accord Coup de coeur

Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Mallemort (13370)

1 090 000 € Référence 20250502

A propos de ce bien

Villa d’Exception avec Vue Panoramique sur le Luberon – 5 Chambres – Golf de Pont Royal

Située au cœur du très recherché Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal en Provence, entre les Alpilles et le Luberon, cette superbe villa de style provençal vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue spectaculaire sur le Luberon et ses volumes généreux.

Proposée par PRO IMMO PROVENCE, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre en Provence.

Les Atouts de la Villa :

Une vue panoramique imprenable sur le Luberon, à apprécier depuis la terrasse ensoleillée ou le jardin paysager.
Une vaste terrasse bordant la maison avec accès direct à la piscine et au poolhouse.
De belles pièces de réception baignées de lumière et tournées vers la nature.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

Plusieurs salons et espaces de vie aux ambiances chaleureuses
Une cuisine entièrement rénovée et équipée
Deux suites parentales avec salle d’eau privative
Un bureau

À l’étage :

Une grande suite parentale sous toit cathédrale avec salle de bain et dressing
Une salle d’eau indépendante avec double vasque

Au niveau inférieur (-1) :

Un plateau brut de 125 m² à aménager selon vos envies
Annexes supplémentaires

Extérieurs :

Trois garages fermés de 18 m² chacun
Trois places de stationnement extérieures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
carrez 250 m²
terrain 2 790 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : air/eau (climatisation)
3 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue FORET LUBERON
terrasse
quartier LES HAUTS DU VILLAGE

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 1 090 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 711 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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