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Mallemort (13370)

4 pièces - 105,41 m²

A VENDRE GOLF DE PONT ROYAL (13370) MALLEMORT MAISON DE TYPE 4 CLIMATISATION MEZZANINE GARAGE PISCINE PARKING

498 000 €
Ref : 20250317
Découvrir le bien

Un cadre d’exception pour les passionnés de golf et d’art de vivre en Provence

Bienvenue sur le prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, un véritable paradis pour les golfeurs connaisseurs. Classé Meilleur Parcours de France en 2021, 2022, 2023 et 2024 par les World Golf Awards, ce golf d’exception, signé Severiano Ballesteros, séduit par son tracé technique et son environnement d’une beauté saisissante. Situé entre les Alpilles et le Luberon, ce domaine fermé et sécurisé offre un cadre de vie verdoyant, paisible et spectaculaire.

Une maison élégante, pensée dans les moindres détails

Cette maison R+1 de 105 m², aux prestations haut de gamme et à la décoration raffinée, se compose de :

  • Un séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée monumentale, avec une mezzanine abritant un bureau de maître offrant de nombreux rangements.
  • Une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier confort et esthétisme.
  • Une suite parentale spacieuse, avec un espace bureau et de nombreux rangements intégrés.
  • Une deuxième chambre , idéale pour recevoir ou pour un espace personnel.
  • Deux salles d’eau au style unique:
    • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement rénovée.
    • Une salle de bains au charme rétro inspirée des années 50, agrémentée de pièces chinées avec soin.

À l’extérieur, profitez pleinement de terrasses privatives, d’un jardin arboré, d’un garage et d’un parking privé. L’ensemble est niché au sein d’une résidence de standing avec piscine sécurisée.

Informations pratiques

Prix : 498 000 € (dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur – 474 286 € hors honoraires).
Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots – charges annuelles : 4 084 €).

Un bien rare et recherché, idéal pour les amateurs de golf, de nature et de tranquillité.

Contactez PRO IMMO PROVENCE pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13370
Surface habitable (m²) 105,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1989
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 40
Quote Part annuelle des charges 4 084 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 474 286 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 340 €
Taxe foncière annuelle 1 629 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 13 11 15 18
Adresse
Rond point du golf Route Nationale 7 13370 Mallemort

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