NATHALIE NOYRET Négociatrice

Télécharger la fiche

Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88.67 m²

Mallemort (13370)

328 600 € Référence 20250416

A propos de ce bien

Située au cœur du Domaine de Pont Royal, lieu unique en Provence créé autour du célèbre golf 18 trous signé Severiano Ballesteros, cette charmante maison de 89 m² allie confort moderne et douceur de vivre provençale.

Un environnement d’exception

Entièrement sécurisé 24h/24, le Domaine offre un cadre de vie rare : paysages préservés, espaces verts soignés, vues sur le Luberon et les Alpilles, et un esprit « village » avec ses commerces, restaurants et activités sportives. Les résidents profitent d’un environnement calme, verdoyant et convivial, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes d’Aix-en-Provence.

La maison

Sur deux niveaux, elle propose :

- Une terrasse privative de 20 m² idéale pour vos repas en plein air,-

- Un hall d’entrée avec placards et un WC,

- Un séjour lumineux de 39 m², climatisé, ouvert sur une cuisine américaine équipée,

- À l’étage : trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains.

Les atouts

- Garage privatif,

- Accès à deux piscines réservées à la résidence,

- Maison fonctionnelle avec nombreux rangements,

- Accès à toutes les infrastructures haut de gamme du Domaine.

Informations pratiques
Prix : 328 600 € – Honoraires à la charge du vendeur
Charges annuelles : 2887 € (sécurité 24h/24, entretien des espaces verts, piscines et copropriété)
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 64

L’Agence PRO IMMO PROVENCE vous invite à découvrir ce bien rare dans un domaine d’exception où charme provençal et prestations de standing se conjuguent au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 88,67 m²
carrez 88,67 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air/eau (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier GOLF DE PONT ROYAL

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 328 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 875 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 423

Quote part annuelle des charges 2 887 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88.67 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Informations de copropriété

Autour du bien

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96.93 m²

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Maison 5 pièce(s)

3 chambre(s)

96.93 m²

Duplex 3 pièce(s)

2 chambre(s)

67 m²