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Pro Immo Provence - Pont Royal Agence
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96.93 m²

Mallemort (13370)
348 000 € Référence 20240530

A propos de ce bien

À VENDRE – Maison T5 sur le prestigieux Golf de Pont Royal (13370 Mallemort)

Un cadre d’exception entre Alpilles et Luberon

Située sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, classé Meilleur Parcours de France 2021, 2022, 2023 & 2024 par les World Golf Awards, cette maison lumineuse de 99,34 m² orientée plein sud offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de golf, de nature et de sérénité.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec rangements
  • Cuisine semi-équipée ouverte sur un espace repas
  • Séjour lumineux avec conduit de cheminée (possibilité d’installer un poêle à bois)
  • WC indépendant et buanderie

À l’étage :

  • Bureau en mezzanine

Dernier niveau:

  • 3 chambres spacieuses avec rangements
  • Salle d’eau avec WC
  • Salle de bains avec double vasque

Prestations et atouts

Climatisation récente
Boiseries en double vitrage
Jardin de 255 m² avec vue sur la pinède
Garage et parking privé
Résidence sécurisée avec piscine et parkings invités

*Photos générées par IA à des fins d'illustrations


Bien soumis au statut de la copropriété (51 lots – charges annuelles : 1 680 €).

Prix : 348 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez PRO IMMO PROVENCE pour plus d’informations ou pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,93 m²
  • carrez 99,34 m²
  • séjour 29,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue PINS
  • terrasse
  • arboré
  • quartier GOLF DE PONT ROYAL , PONT ROYAL GOLF

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 348 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29
Nombre de lots 51
Quote part annuelle des charges 1 680 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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